讓人民群眾安居更宜居
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時間：2023-03-08
來源：—2023— 03/08 09:16 山西日報
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當前，房地產業(yè)進入高質量發(fā)展的新階段，“好房子”成為人們關注的焦點。房子是用來住的，不是用來炒的，無論市場如何變化，開發(fā)出好房子，才是老百姓、市場真正需要的，才是房企樓市打拼的生存正道，才是房地產業(yè)健康發(fā)展的根本。
建筑層數(shù)不應大于18層、停車位按1.2輛/戶設置、電梯內設置電動自行車檢測裝置……我省工程建設地方標準《宜居住宅建設標準》于3月1日起實施，該標準適用于山西省行政區(qū)范圍內城鎮(zhèn)新建商品住宅的建設、維護。
城市發(fā)展日新月異，人居環(huán)境快速改善，人們對于房子的要求已經(jīng)從“有房住”逐步變成了“住好房”。宜居住宅是指在住宅建設、維護中體現(xiàn)以人為本的理念，堅持系統(tǒng)觀念，在規(guī)劃布局、戶型設計、施工建造、配建設施、物業(yè)服務等方面提升標準，推動實現(xiàn)質量更優(yōu)、性能更高、環(huán)境更美、能耗更低，可以給居住者帶來更舒適便利的生活體驗的住宅。《宜居住宅建設標準》綜合分析影響住宅品質的各類因素，從項目選址、小區(qū)規(guī)劃、室外環(huán)境營造、建筑單體設計、施工、物業(yè)管理等方面，貫穿策劃、建設到運營等環(huán)節(jié)，全面提出宜居住宅建設品質相關標準要求。如：新建宜居住宅的日照標準應滿足冬至日累計1小時的要求，有條件的應提高標準，達到冬至日累計2小時；鼓勵新建成品交付的商品住宅室內裝修采用菜單式、集成式、裝配式裝修及智能化家居。
近幾年來，購房者買房的選擇也更多了，越來越注重房子的質量和人居體驗。《宜居住宅建設標準》中，除強調要“建得好”，還重點突出要管得好，從居民家庭實際需要出發(fā)，對物業(yè)管理、便民服務等也提出可行性、人性化的要求。如：小區(qū)應設置智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，應有面向全體住戶的App終端，支持訪客邀請、訪客停車、遠程開門、遠程呼梯、費用查詢、信息發(fā)布、網(wǎng)上報修等功能。
《宜居住宅建設標準》的制定，理清了住宅品質內涵要求，將引導房地產企業(yè)完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念，提高新建住宅的健康、安全和宜居性能，開發(fā)建設全裝修、智能化、綠色低碳的宜居住宅項目，打造住房安全、設施完善、環(huán)境整潔、服務優(yōu)化的完整居住社區(qū)，助力我省城鎮(zhèn)居民不但“有房住”，更能“住好房”。
數(shù)千年中華建筑文明的傳承，使中國人骨子里就對美好住房有著極大的關注。在過去很長一段時間里，人們也許更多是滿足最基本的住的需求，實現(xiàn)“有房住”。隨著人民物質生活水平不斷提升，對住房有了更高要求，當下以及未來，相關企業(yè)應該積極思考如何“以質求勝”才能越走越穩(wěn)。
